Beleggers zien vooral toekomst in woningen die tussen de € 650 en € 1000 huur per maand opbrengen. De huurmarkt in de vrije sector beslaat nu 200.000 woningen ten opzichte van 2,8 miljoen gereguleerde huurwoningen en 3,7 miljoen koopwoningen. Nu de markt voor koopwoningen in zwaar weer is geraakt en veel starters moeite hebben een koopwoning te financieren, groeit de behoefte aan kwalitatieve huurwoningen in de vrije sector.

Om de plannen van de vastgoedbeleggers mogelijk te maken, zijn uiteraard nieuwe locaties nodig met reële grondprijzen. Eén van de mogelijkheden is dat institutionele vastgoedbeleggers delen van het woningcorporatiebezit kunnen overnemen tegen marktwaarde. Daarbij zou dan een garantie voor duurzame exploitatie kunnen gelden. IVBN ziet voor woningcorporaties geen rol weggelegd op de vrije sector huurmarkt, tenzij ze dit in financieel en juridisch afgescheiden dochters doen.
IVBN beveelt verder een ruimer huurbeleid aan voor gereguleerde huurwoningen en een regelmatige inkomenstoetsing van huurders in het gereguleerde segment. Dit beleid zou kunnen leiden tot meer dynamiek en doorstroming op de huidige gereguleerde huurwoningenmarkt

Bron: Propertynl.com