Corporaties krijgen steeds meer te maken met woonoverlast

Woningcorporaties en gemeenten ervaren steeds vaker complexe woonoverlast. Sinds de coronacrisis stijgt het aantal meldingen elk jaar. Het gaat hierbij om verschillende vormen van overlast. Francis Saathof, Eigenaar Bureau WoonTalent, ondersteunt corporaties en gemeenten bij complexe woonoverlastproblematiek en veiligheidsproblematiek. Zij vertelt in dit artikel over de ontwikkelingen binnen complexe, structurele woonoverlast.

Complexe woonoverlast in de praktijk
Vele vormen van woonoverlast bedreigen het woongenot en vergroten het gevoel van onveiligheid. Enkele voorbeelden hiervan zijn:

• Geluidsoverlast
• Agressief gedrag of intimidatie
• Vervuilde woningen
• Hoarding
• Vervallen panden
• Criminaliteit in het pand of de omgeving
• Overlast door drugshandel

Daarnaast gaat het steeds vaker om bewoners die zorg en ondersteuning nodig hebben. “Het is vaak lastig om passende hulp te krijgen vanwege lange wachtlijsten, maar ook bewoners die niet mee willen werken aan hulp- en zorgverlening kunnen zorgen voor aanhoudende overlast”, aldus Francis Saathof.

De aanpak is sterk verbeterd
Volgens Francis is de aanpak van woonoverlast de laatste jaren sterk verbeterd. Gemeenten hebben meer instrumenten tot hun beschikking om het aan te pakken. Daarnaast staat woonoverlast hoger op de agenda bij gemeenten en woningcorporaties. Het CCV speelt hierin een belangrijke rol.

Nieuwe aanpak voor gemeenten
De aanpak van woonoverlast wordt bepaald door de fase waarin de overlast zit. In de eerste fase zijn interventies, zoals gespreksvoering en buurtbemiddeling, geschikt. Zwaardere interventies zijn echter nodig bij aanhoudende overlast. Dit varieert van vrijwillige en bestuursrechtelijke gedragsaanwijzingen tot andere (juridische) middelen. Helpt dit nog steeds niet? Dan dreigt uitzetting of sluiting van een woning.

Gemeentewet 151d
De gemeentewet 151d wordt tegenwoordig toegepast door de burgemeesters in de gemeenten. “We zien dat de wet succesvol is en dat woonoverlast op deze manier wordt gestopt”, zegt Francis Saathof. Op grond van artikel 151d kan de burgemeester aan een persoon of personen die herhaaldelijk woonoverlast veroorzaken, de volgende maatregelen opleggen:

1. Gedragsaanwijzing in de vorm van een last onder bestuursdwang of onder dwangsom;
2. Een tijdelijk huisverbod (ultimum remedium).

Aanpak voor woningcorporaties
“Een minder positieve ontwikkeling is dat het bijna onmogelijk is om gegevens te delen tussen politie en woningcorporaties. Dit maakt de aanpak van woonoverlast voor woningcorporaties lastiger”, aldus Francis Saathof. Corporaties kunnen woonoverlast hierdoor niet adequaat aanpakken. Omwonenden worden op deze manier niet goed geholpen, en overlastgevers ook niet. Woningcorporaties kijken dus meer naar gemeenten om woonoverlast aan te pakken.

Overlastgevers met problematiek
Een andere zorgelijke ontwikkeling gaat over passende zorg en hulpverlening aan overlastgevers met problematiek. “Deze hulp is voorliggend voor een (bestuursrechtelijke) maatregel, maar is steeds vaker niet beschikbaar. Vooral in complexe casussen zie ik dat bestuursrechtelijke instrumenten moeten worden ingezet om het gat van zorg- en hulpverlening te vullen”, aldus Francis.

Werk zelf aan een duurzame oplossing voor de overlastgever
Wil jij meer leren van Francis Saathof? Meld je dan nu aan voor de cursus Aanpak Complexe Woonoverlast van SBO! In deze cursus leer je woongenot terugbrengen en werken aan een duurzame oplossing voor de overlastgever.