Doordat het bestemmingsplan op deze locatie nog niet definitief is, bouwen wij hier tijdelijke woningen van permanente kwaliteit. Als de bestemming van dit gebied verandert, kunnen de woningen worden gedemonteerd en hergebruikt op een nieuwe locatie.

Het centrale gebouw op het terrein van De Nieuwe Kern is Het Paviljoen, een innovatief en volledig houten gebouw. Deze keuze, die Heddes samen met Ymere heeft gemaakt, sluit volledig aan bij de afspraken binnen de Metropoolregio Amsterdam (MRA) over biobased bouwen, zoals vastgelegd in de Green Deal Houtbouw-convenant.

Dit betekent dat meer dan 65% van de constructie bestaat uit biobased materialen. Hierdoor stoten we minder CO2 uit en maken we onze woningen nóg duurzamer. Het Paviljoen is hiermee een belangrijke stap richting circulair en klimaatbewust bouwen.

Biobased, losmaakbaar en ecologisch verantwoord
Voor De Nieuwe Kern hebben wij een vernieuwd bouwsysteem ontwikkeld met CLT-vloeren en -wanden, gecombineerd met een HSB plafond. Daarnaast is sterk ingezet op biobased materialen en de losmaakbaarheid van modules en materialen, om herplaatsbaarheid te waarborgen. Denk aan houtwol-isolatie, houten kozijnen en een groendak dat bijdraagt aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.

Deze maatschappelijke plint vormt het hart van de nieuwe wijk en is opgebouwd als tafelconstructie met houten Glulam balken. Daarop worden de 24 houten woonmodules geplaatst die ruimte geven aan 12 driekamerwoningen met balkon. De gevels van het Paviljoen zijn volledig afgewerkt met (deels) gerecycled hout.

Duurzaamheidsresultaten
Het Paviljoen scoort indrukwekkend op duurzaamheidsindicatoren:

• 0,48 MPG
• 246 kg/m2 CO2-uitstoot
• 54% biobased massa

Met deze cijfers laat De Nieuwe Kern zien dat duurzaam bouwen met hout haalbaar is. Benieuwd wat Heddes voor uw ontwikkelvraagstuk kan betekenen? Wij nemen u graag mee in onze mogelijkheden.