De houtskeletbouw elementen worden volledig geautomatiseerd geproduceerd met CNC freesmachines voor sparingen en voorzieningen. Het element vervolgt zijn weg over de lopende band waar de module geassembleerd wordt vanaf de betonvloer. Hierop wordt de draagconstructie, wanden en het dak gemonteerd. Daarna volgt de afwerking en het inbouwpakket. De woonmodules gaan volledig wind- en waterdicht, afgebouwd op transport naar onze bouwlocaties.
Woningen worden ook samengesteld uit meerdere modules van maximaal 4 meter breed. Het koppelen van modules op locatie zorgt ervoor dat we een uitgebreide hoeveelheid woningtypes kunnen produceren.
Modulair bouwen heeft meerdere voordelen, waarbij tijdwinst een grote factor speelt. De bouw vindt immers grotendeels plaats in een fabriek in plaats van op een bouwplaats, waardoor de productie van de modules gelijk kan lopen met het grondwerk en de fundering. Mede hierdoor kunnen projecten tot wel 50% sneller worden opgeleverd dan bij traditionele bouw.
Onder de rook van de Amsterdam Arena bouwen wij momenteel ‘een straatje erbij’ op project De Nieuwe Kern voor Ymere. Deze 330 sociale huurwoningen worden verdeeld over 6 gebouwen, variërend van compacte studio’s van 30 m2 tot 2- en 3-kamerappartementen van 40m2 en 55 m2. Centraal gelegen tussen de woongebouwen komt een houten paviljoen met buurtvoorzieningen. Het paviljoen wordt een houten gebouw dat voldoet aan de eisen van Het Convenant Houtbouw MRA 2021-2025, waarin de ambitie is uitgesproken vanaf 2025 ten minste 20% van de nieuwbouwprojecten in hout te realiseren. Het paviljoen, wat als buurtvoorziening gaat dienen, is volledig in hout uitgevoerd: zowel de gemeenschappelijke ruimte als de woningen erboven.
Aan de Slachthuisstraat in Zaandam bouwen wij aan Timbr voor ZVH, 158 huurwoningen in het sociale- en middensegment. Dit woongebouw is grotendeels met hout worden gebouwd en is daarnaast circulair. Alle gebruikte materialen én modules kunnen een tweede leven krijgen. Daarnaast is er in het ontwerp veel rekening gehouden met klimaatadaptatie.
Brasa Village in Amsterdam Zuidoost bouwen wij 205 woningen voor Rochdale en Ymere, verdeeld over 6 woongebouwen. De duurzame maatregelen die wij hier nemen voldoen aan de eisen van MIA subsidie en hiermee kunnen de corporaties milieu-investeringsaftrek aanvragen.
Modulaire bouwprojecten zijn minder kwetsbaar voor weersomstandigheden en zijn niet afhankelijk van grote aantallen onderaannemers. In de fabriek zijn de productieprocessen energie efficiënt en is de afvalproductie minder dan 1%, terwijl dat in de traditionele bouw 10-15% is. Modulair bouwen leidt tot minder transportbewegingen wat resulteert in een reductie van geluid, stikstof, stof, files en CO2 emissies. Eenmaal aangekomen op de bouw zijn de modules al voorzien van installaties en interieurs.
Bovendien zijn de modules demontabel waardoor onze opdrachtgever kan inspelen op een continu veranderende markt én zijn de modules en elementen te hergebruiken, voor een duurzame toekomst. Door slim te bouwen zorgen wij er samen met onze partners voor dat woningzoekenden snel kunnen wonen.
