BRL 9500 wijzigt: Onafhankelijkheid verplicht – wat betekent deze eis voor woningcorporaties?

De beoordelingsrichtlijnen voor energielabels, BRL 9500-W en 9500-U, zijn in 2024 herzien. Inmiddels zijn de nieuwe versies in concept vastgesteld (mei 2025), met definitieve publicatie gepland in november 2025. De wijzigingen gaan vanaf 29 mei 2026 wettelijk in, met een overgangsperiode van zes maanden.

De belangrijkste veranderingen:

• Verplichte onafhankelijkheid:
  Woningcorporaties, aannemers en eigenaren mogen niet langer hun eigen vastgoed labelen. Alleen onafhankelijke, gecertificeerde partijen – zoals Duvama – mogen energielabels opnemen en afmelden. Dit versterkt de objectiviteit en betrouwbaarheid van het energielabel.
• Uitgebreide klachtenprocedure:
  Niet alleen opdrachtgevers, maar ook huurders en kopers kunnen vanaf 2026 een klacht indienen over het energielabel. Dit vraagt om een zorgvuldige en transparante werkwijze van alle betrokken partijen.
• Nieuwe technische eisen & labelindelingen:
  De herziene BRL bevat aanvullingen zoals een aparte labelklasse voor emissievrije gebouwen (“A0”), indicatoren voor installaties (zoals BACS) en een aangepaste werkwijze voor monumenten.

Wat betekent dit voor uw woningcorporatie?

• Controleer tijdig of uw huidige werkwijze in lijn is met de nieuwe BRL.
• Labelopnames dienen vanaf 2026 te worden uitbesteed aan een onafhankelijke partij.
• Houd rekening met aanpassingen in processen, software én communicatie richting bewoners.
• Schakel een gecertificeerd bureau zoals Duvama BV in voor geldige en conforme energielabels.

Strategisch energieadvies voor woningcorporaties
Duurzaam onderhoud en de stijgende energiekosten stellen woningcorporaties voor complexe keuzes. Duvama is een energetisch adviesbureau, gesitueerd in Apeldoorn met een landelijke dekking. Duvama helpt u om grip te krijgen op uw vastgoedportefeuille met heldere adviezen over onderhoud én energieverbruik.

Wat wij doen voor woningcorporaties
Wij brengen de onderhouds- en energetische status van uw vastgoed in kaart. Zo maakt u onderbouwde keuzes in verduurzaming en planmatig onderhoud. Onze expertise:

• MJOP’s met energetische integratie
• EPA-W en EPA-U energielabels
• Strategisch advies bij portefeuillesturing
• Afmelden van energielabels voor woning- en utiliteitsbouw
• Advies bij vergunningstrajecten (BENG)
• NEN2580
• Verduurzamingsadviezen voor complexen
• Technische onderzoeken (luchtdichtheid en geluid)

Wij zijn een gecertificeerd adviesbureau voor woningbouw, utiliteitsbouw én nieuwbouw, inclusief maatwerkadviezen.

Praktisch én toekomstgericht
Een goed energielabel of MJOP is geen papieren tijger. Onze rapportages zijn praktisch inzetbaar in onderhouds- en verduurzamingstrajecten. Zo ondersteunen we woningcorporaties bij:

• Het behalen van BENG-eisen bij renovatie en nieuwbouw
• Integratie van energiebesparingsmaatregelen in het MJOP
• Het tijdig afmelden van energielabels bij mutatie of verkoop
• Opnieuw labelen bij verlopen energielabels

Duvama volgt alle ontwikkelingen op de voet en zorgt dat onze adviseurs vóór de wettelijke deadline van 29 mei 2026 volledig zijn bijgeschoold. Zo bent u verzekerd van compliant en betrouwbaar advies – nu én straks.

Kennismaken?
Graag bespreken we vrijblijvend uw uitdagingen in vastgoedbeheer.
Bel of mail ons voor een afspraak.

055 - 785 0697
info@duvama.nl 
www.duvama.nl