Woningcorporaties

In opdracht van Vivare en Volkshuisvesting Arnhem realiseerde De Groot Vroomshoop samen met diverse partners 148 flexibele en duurzame woningen op een tijdelijk beschikbare locatie in de wijk Presikhaaf. Het resultaat: een hoogwaardige woonomgeving die binnen 34 weken bouwtijd tot stand kwam en bovendien ontworpen is voor een tweede leven elders in de stad.

Snel, efficiënt en met hoge bouwkwaliteit
Een belangrijk kenmerk van het project is de modulaire bouwmethode. De woningen zijn grotendeels in de fabriek geproduceerd en op locatie afgemonteerd. Hierdoor kon de bouwtijd sterk worden verkort en bleven overlast en faalkosten beperkt. De woningen voldoen aan het Bouwbesluit Nieuwbouw en de BENG-eisen, zijn volledig elektrisch en hebben energielabel A++.
Met een MPG-score onder de 0,4 behoort MerWijde bovendien tot de meest milieuvriendelijke projecten in zijn categorie. Voor de corporaties was het dan ook een aantrekkelijk concept: hoogwaardige woningen, gerealiseerd binnen een kort tijdsbestek en ondersteund door MIA-subsidie vanwege de duurzame en circulaire aanpak.

Flexibel, toekomstbestendig en circulair
De woningen zijn opgebouwd uit CLT-modules die na tien jaar eenvoudig kunnen worden verplaatst. Die verplaatsbaarheid is strategisch van grote waarde: het maakt het mogelijk om tijdelijk beschikbare grond toch rendabel en maatschappelijk zinvol in te zetten.
Mocht de locatie in Presikhaaf over tien jaar een andere functie krijgen, dan kunnen de woningen zonder kwaliteitsverlies worden herplaatst. Daarmee speelt het project in op een belangrijke uitdaging voor corporaties: omgaan met onzekerheid over langdurige planvorming, terwijl de woningnood nú moet worden aangepakt.

Sterke ontwerpkwaliteit en een herkenbare uitstraling
Architectenbureau PR8 ontwierp een omgeving die ondanks seriematige productie een warme, eigen identiteit heeft. De kenmerkende schijngevels, houten lamellen en royale glazen entrees geven elk gebouw een moderne, hoogwaardige uitstraling.
De vijf woonblokken zijn gesitueerd rondom een groene binnentuin, waardoor een rustige, open sfeer ontstaat die de leefbaarheid bevordert. Ook aan comfort en rust is gedacht: door de slimme oriëntatie van de woningen is geluidsoverlast van de nabijgelegen spoorlijn sterk gereduceerd.

Een gemeenschap bouwen, niet alleen woningen
MerWijde is meer dan een verzameling woningen. Midden op het terrein staat een paviljoen dat een tweede leven kreeg als centraal ontmoetingspunt. Hier organiseren bewoners activiteiten, kunnen ze terecht voor vragen of ondersteuning, en ontstaat ruimte voor onderlinge verbinding.
Met een communitybuilder en sociaal beheerder op locatie wordt actief gewerkt aan een veilige, betrokken en sociale woonomgeving. Voor veel woningcorporaties, zeker bij projecten met een diverse doelgroep, is dit een waardevolle bouwsteen voor stabiele buurtontwikkeling.

Wat kunnen woningcorporaties hiervan leren?
MerWijde toont aan dat flexibele en duurzame woningen een volwaardig antwoord kunnen zijn op huidige woningbouwopgaven. De belangrijkste lessen:

Modulaire bouw versnelt de realisatie zonder kwaliteitsverlies.
Circulaire verplaatsbaarheid verkleint risico’s en maakt tijdelijk grondgebruik aantrekkelijk.
Sterke samenwerking tussen gemeente, corporaties en marktpartijen voorkomt vertraging.
Doordacht ontwerp draagt bij aan wooncomfort en uitstraling.
Investeren in community vorming versterkt sociale cohesie en leefbaarheid.

MerWijde bewijst dat snelle woningbouw en duurzaamheid uitstekend samengaan - en dat flexibele woonconcepten een structurele rol kunnen spelen in het terugdringen van de woningnood.

Lees meer op onze website:
https://degrootvroomshoop.nl/bouwsystemen/merwijde-148-flexibele-en-duurzame-woningen-in-arnhem/

MerWijde Arnhem: 148 flexibele en duurzame woningen laten zien dat versnellen wél kan

De druk op de woningmarkt vraagt om oplossingen die snel uitvoerbaar zijn, betaalbaar blijven en tegelijkertijd bijdragen aan een duurzame toekomst. Het project MerWijde in Arnhem laat zien dat dit mogelijk is.

Meer nieuws

Een greep uit ons leveranciersregister