Voor woningcorporaties is dit project bijzonder relevant omdat het laat zien hoe circulaire, biobased en modulaire bouw op schaal kan worden toegepast binnen complexe maatschappelijke opgaven. Het project geldt als pilotlocatie voor de nieuwe COA‑bouwstrategie, waarbij circulaire houtbouw en flexibiliteit centraal staan.

Een nieuwe standaard voor modulaire houtbouw
Het COA heeft een raamovereenkomst met CircleWood en Friso Bouwgroep voor het ontwikkelen van utiliteitsgebouwen die slim, adaptief en circulair zijn. De gebruikte HoutKern Bouwmethode maakt bouwen in hout niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder flexibel. Gestandaardiseerde houten kolommen, CLT‑vloeren en biobased scheidingswanden vormen de basis van een systeem dat eenvoudig is te monteren, demonteren en hergebruiken.

Gebouwen die leven en leren ondersteunen
De vier nieuwe gebouwen krijgen elk een eigen functie en karakter. De school biedt ruimte aan kleuter-, basis- en voortgezet onderwijs, met lichte, open ruimtes en een veilige speelplaats. Het activiteitengebouw wordt het sociale hart van de locatie, met recreatiezalen, speellokalen en leerplekken die integratie en talentontwikkeling ondersteunen. Het kantoor bevat publieke ontvangstruimtes, spreekkamers en werkplekken voor COA‑medewerkers. Het magazijn fungeert als logistiek centrum met onder meer een milieustraat voor afvalscheiding.

Samen vormen de gebouwen een herkenbare familie, ontworpen door OMA, met warme houten gevels en een architectuur die rust, veiligheid en vertrouwen uitstraalt – belangrijk voor zowel bewoners als medewerkers.

Relevantie voor woningcorporaties: lessen die verder reiken dan het COA-terrein
Het project in Oisterwijk biedt waardevolle inzichten voor woningcorporaties die voor grote bouw- en verduurzamingsopgaven staan. De modulaire houtbouwmethodiek die CircleWood toepast, laat zien dat circulair bouwen uitstekend schaalbaar is, zelfs in projecten met hoge tijdsdruk en complexe maatschappelijke functies.

Het systeem bewijst dat prefab houtbouw zorgt voor korte bouwtijden, hoge kwaliteit en minimale overlast – bijzonder relevant voor binnenstedelijke projecten, flexwonen of tijdelijke uitbreidingen van de sociale woningvoorraad. Tegelijkertijd toont Oisterwijk hoe je functionele gebouwen ontwerpt die kunnen meebewegen met veranderende behoeften. Demontabele elementen maken hergebruik eenvoudig en dragen bij aan lagere milieubelasting en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

Voor corporaties die zoeken naar manieren om sneller te bouwen, circulair te werken en tegelijkertijd de leefkwaliteit te verbeteren, biedt de aanpak van CircleWood een inspirerend voorbeeld.

Vooruitblik: een pilot met landelijke impact
Met dit project zet CircleWood een krachtige stap in de ontwikkeling van duurzame, flexibele en circulaire opvanglocaties. Tegelijkertijd ontstaat een waardevolle blauwdruk voor organisaties die – net als het COA – zoeken naar oplossingen die meebewegen met maatschappelijke veranderingen. Voor woningcorporaties vormt Oisterwijk daarmee niet alleen een inspirerend referentieproject, maar ook een concreet bewijs dat circulair, biobased en modulair bouwen vandaag al op schaal kan worden uitgevoerd.

Bronvermelding foto's:
Foto 1: pyright OMA
Foto 2: © Frans Parthesius, courtesy of OMA