Verduurzaming raakt ook de brandveiligheid
Bij renovatie- en verduurzamingsprojecten worden regelmatig aanpassingen gedaan aan gevels, daken en technische installaties. Denk bijvoorbeeld aan het aanbrengen van isolatiematerialen, het plaatsen van zonnepanelen of het wijzigen van installaties. Deze werkzaamheden kunnen invloed hebben op de brandveiligheid van een gebouw. Wanneer brandveiligheid niet vanaf het begin wordt meegenomen, kunnen onbedoeld nieuwe risico’s ontstaan.

Vanuit de bouwregelgeving (het Besluit bouwwerken leefomgeving) geldt dat iedere woonfunctie, zoals een woning of appartement, als afzonderlijk brandcompartiment moet zijn uitgevoerd. Aan de omhulling van deze woonfunctie worden daarom eisen gesteld op het gebied van brandwerendheid. Juist tijdens verduurzamingswerkzaamheden is het belangrijk om te beoordelen of deze brandwerende voorzieningen nog intact zijn en blijven voldoen aan de geldende eisen.

Een kans om bestaande tekortkomingen aan te pakken
Daarnaast biedt een renovatieproject de mogelijkheid om niet alleen naar de nieuwe aanpassingen te kijken, maar ook bestaande tekortkomingen uit het verleden te herstellen. Denk hierbij aan beschadigde brandwerende scheidingen, onjuist afgewerkte doorvoeringen of andere situaties die niet meer aansluiten op de huidige regelgeving. Hierdoor wordt een gebouw niet alleen duurzamer, maar ook aantoonbaar veiliger.

Extra aandacht voor brand- en rookoverslag
Een belangrijk aandachtspunt voor woningcorporaties is de kans op brand- en rookoverslag via gevels. Diverse onderzoeken en praktijkvoorbeelden laten zien dat verduurzamingsmaatregelen, zoals het toepassen van isolatiematerialen aan de buitenzijde van gebouwen, invloed kunnen hebben op het brandgedrag van een gevel. Wanneer hier onvoldoende aandacht voor is, bestaat het risico dat een brand zich via de gevel uitbreidt naar naastgelegen woningen, met mogelijk grote gevolgen voor bewoners en vastgoed.

Voor woningcorporaties betekent dit dat brandveiligheid vanaf de start onderdeel moet zijn van ieder verduurzamingsproject. Door verduurzaming en brandveiligheid integraal te benaderen, kunnen risico’s, herstelkosten en vertragingen tijdens de uitvoering worden beperkt. Tegelijkertijd ontstaat een efficiënte aanpak waarbij veiligheid, regelgeving en duurzaamheid hand in hand gaan.

Zo wordt een verduurzamingsproject niet alleen een investering in energieprestaties, maar ook in een veilige en toekomstbestendige woonomgeving.

Wilt u weten welke aandachtspunten belangrijk zijn bij verduurzamingsprojecten en hoe u brandveiligheid hierin kunt meenemen? Lees dan de volledige kennispublicatie van BVM Groep Nederland.

Voor meer informatie, klik hier.