In het geval van de verhuur van bestaande bouw is het belangrijk dat de badkamer die opgeleverd wordt aan een huurder hygiënisch, veilig en functioneel is. Dit betekent concreet dat de bestaande badkamer voorzien moet zijn van tenminste een douche, een wastafel en goed werkende ventilatie. Dat laatste geldt in het bijzonder bij het ontbreken van een raam in de ruimte. Zonder goede mechanische ventilatie zal er al snel schimmel ontstaan. 

In dit artikel lees je meer over de standaard voor de voorzieningen in de badkamer van sociale huurwoningen. Hierbij wordt onder meer gekeken naar het Bouwbesluit (Bbl). Zo schrijft het Bouwbesluit onder meer voor aan welke minimale afmetingen een badkamer in woningen moet voldoen. Vaak geldt dat de badkamers in appartementen kleiner zijn dan die in eengezinswoningen. Bij een eengezinswoning worden de standaardvoorzieningen soms aangevuld met bijvoorbeeld een ligbad. In het geval van seniorenwoningen kiezen corporaties voor aanvullende voorzieningen, zoals een wandsteun of een zitje aan de muur. 

Minimale eisen voor badkamers in een sociale huurwoning 
Zoals in de inleiding werd aangehaald moet de badkamer bij sociale woningbouw in ieder geval beschikken over een douche, een wastafel en voldoende ventilatie. Wanneer de woning niet beschikt over een los toilet, moet ook het toilet in de badkamer geïntegreerd worden. Het is de verplichting van de woningcorporatie om deze voorzieningen in de sociale huurwoning te realiseren en vervolgens te onderhouden. Van een huurder mag verwacht worden dat deze de ruimte schoon en fris houdt. De specifieke inrichting van de badkamer van sociale huurwoningen verschilt per corporatie. Denk aan de gekozen materialen, de stijl, enzovoorts.

Woningcorporaties kunnen hierbij onder meer voor een tijdloze badkamer van X²O Badkamers kiezen, gekenmerkt door het gebruik van duurzame, kwalitatief goede voorzieningen en lichte kleuren. Onder meer witte tegels zijn populair bij sociale woningbouw. Het voordeel van zo’n tijdloze badkamer is dat deze ook over tien jaar passend is binnen de huurwoning en daarnaast makkelijk schoon te houden valt. Kijk zelf eens naar het huidige aanbod aan badkamers om een beeld te krijgen van de mogelijkheden die je hierbij hebt. Een aanbieder van badkamers kan actief met jouw woningcorporatie meedenken over de ideale indeling van de beschikbare ruimte. 

Voorkomen van vochtproblemen en schimmelvorming 
Bij nieuwbouwprojecten wordt tegenwoordig vrijwel standaard voor een professioneel klimaatsysteem gekozen, dat vochtige of vervuilde lucht actief wegzuigt uit woningen. Op hetzelfde moment wordt schone lucht de woning ingeblazen. Denk aan de combinatie van een warmtepomp met een WTW-unit. Zo profiteren bewoners van een comfortabel binnenklimaat. De WTW-unit heeft daarnaast een positief effect op het energieverbruik, doordat een deel van de energie uit de eerder verwarmde lucht gehaald wordt bij het afzuigen daarvan. 

Wanneer bestaande bouw gerenoveerd wordt, is zo’n klimaatsysteem niet standaard aanwezig. Het is aan woningcorporaties om bij de renovatie voor voldoende mechanische ventilatie te zorgen, om een vergelijkbaar binnenklimaat te kunnen realiseren. Door vochtige lucht actief af te voeren worden vochtproblemen en daarmee schimmelvorming voorkomen. Overigens is schimmelvorming niet het enige risico bij een te hoge luchtvochtigheid in ruimtes. Ook vergroot het de kans op reumatische en astmatische klachten bij mensen die daar gevoelig voor zijn. 

Snel handelen in het geval van lekkages 
Mocht er zich onverhoopt toch een vochtprobleem voordoen, zoals een lekkage in de badkamer, dan is de verhuurder verplicht om snel te handelen. Vaak gaat het om een reactietermijn van 24 uur, afhankelijk van de precieze situatie.