De adviseurs van Bullschuimbeton merken opvallend vaak dat bij deze grootschalige renovatieprojecten de focus direct blindelings doorslaat naar de aanschaf van dure warmtepompen en het plaatsen van kostbare zonnepanelen. De extreem vochtige, tochtige en onzichtbare kruipruimte onder het vastgoed wordt echter structureel vergeten of genegeerd, terwijl juist daar de allersnelste en meest efficiënte klappen te maken vallen om het energielabel drastisch te verbeteren.

De destructieve cyclus van vocht en kou
Veel oude huurwoningen uit de jaren vijftig en zestig kampen met ernstige vochtproblemen en enorme koudebruggen vanuit de begane grond. Het vocht uit de ondiepe bodem trekt langzaam in de oude, houten balklagen, wat uiteindelijk steevast leidt tot gevaarlijke houtrot, nare schimmels en een muffe lucht voor de bewoners. Vaak is een verrotte, tochtige houten vloer vervangen door beton de meest logische en efficiënte stap om deze structurele tocht en het massale warmteverlies definitief te elimineren. Door te kiezen voor een lichtgewicht, isolerende vulmassa sluit je de vochtige bodem hermetisch af en creëer je in één vloeiende beweging een droge, strakke en thermisch perfect geïsoleerde basis.

Verlaging van de Total Cost of Ownership
Voor woningcorporaties draait verduurzamen niet alleen om het blindelings behalen van wettelijke doelen, maar vooral om het slim en strategisch verlagen van de 'Total Cost of Ownership' (TCO) op de lange termijn. Het continu moeten uitvoeren van dure, lokale reparaties aan zakkende houten vloerdelen of het achteraf plaatsen van halfwerkende ventilatiesystemen kost klauwen met geld aan arbeidsuren. Het volledig volstorten van de probleemruimte met een zelfnivellerende, isolerende mortel vereist weliswaar een eenmalige investering, maar reduceert het toekomstige onderhoud aan de begane grondvloer direct naar exact nul euro. Het materiaal rot niet, schimmelt niet en is volkomen ongevoelig voor ongedierte.

Binnenklimaat en huurderstevredenheid
Naast de keiharde financiële en energetische cijfers, speelt het woongenot van de huurders een absolute sleutelrol in succesvol vastgoedbeheer. Koude trek over de enkels en torenhoge stookkosten leiden onherroepelijk tot een stroom aan terechte klachten bij de afdeling beheer. Een perfect geïsoleerde en afgesloten vloer, eventueel direct gecombineerd met een modern, ingefreesd vloerverwarmingssysteem, zorgt voor een ongekend comfortabel en stabiel binnenklimaat. De gevoelstemperatuur in de woonkamer gaat direct met sprongen omhoog, waardoor de thermostaat standaard een paar graden lager kan blijven staan zonder dat de bewoner het koud krijgt.

Efficiënt renoveren in bewoonde staat
Het grootschalig aanpakken van verouderde vloeren moet idealiter zo min mogelijk overlast veroorzaken voor de zittende huurders. Omdat de vloeibare isolatiemassa razendsnel per pompauto vanaf de straatkant wordt binnengebracht, is een gemiddelde woning al binnen enkele uren volledig voorzien van een strakke, nieuwe basis. Wil je als corporatie of beheerder weten hoe je op de meest kostenefficiënte, onderhoudsvrije manier de verplichte label-sprong maakt en tegelijkertijd het vochtprobleem voorgoed oplost? Vind technische informatie en professionele B2B-oplossingen op bullschuimbeton.nl.